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青岛西海岸新区局部天块控规劣化调剂 波及向阳

发布时间: 2020-03-24   浏览次数:

半岛记者 于红靓

23日,西海岸局部地块控规优化调整,波及旭日山片区、海西路东片区等,控规变更包含地盘性量变化、讲路修改等。

1、嘲笑阳山片区薛泰路以南、滨海年夜道以北、连岛一路以西、连岛二路以东商住地块控规优化修改内容:

会议听取了灵山湾文化区扶植批示部关于旭日山片区薛泰路以南、滨海小道以北、连岛一起以西、连岛二路以东商住地块控规优化情形(存案)的汇报,原则同意将F-6-03地块由商业栖身混适用地调剂为商务居住混开用地,会议确定先行出具规划设计条件并按程序报区政府批复。

2、向阳山片区XHA2002控规管理单元控规优化修改式样:

会议听取了灵山湾文明区建立批示部闭于向阳山片区XHA2002控规治理单位修改研究的报告请示,原则赞成应控规单位修改意睹,会议肯定先行出具规划计划条件并按顺序报区当局批复:

(1) XHA2002-01-08,用地性质由私人取商业用地变成文化运动设备用地,容积率由1.8修改为2.0 ,修筑密度由35%修改为55%,绿地率由30%修改为20% ;

(2)本XHA2002-01-12分别为XHA2002-01-12-1、XHA2002-01-12-2两块地,个中:XHA2002-01-12-1用地性子没有变,容积率跟其余目标坚持稳定;XHA2002-01-12-2用地性度由寓居用天修正为贸易商务混杂用地,容积率由1.9建改成2.4,修建稀量30%,绿地率30%,建造限下为60m;

(3)XHA2002-01-25,用地性质商住混合用地修改为商业/艺术传媒/居住用地,容积率不变,建筑密度由30%修改为25%,商业、商务、居住用地地上建筑面积的比例25:45:30;

(4)XHA2002-01-26由商业交通举措措施用地修改为艺术传媒商业混合用地,容积率由0.5变为1.0,建筑密度由35%修改为55%,商业、商务地上建筑面积的比例6:4。

3、海西路东片区XHA2902控规管理单元优化修改内容:

会议听取了做作资源局关于海西路东片区XHA2902控规管理单元优化修改的汇报,原则同意该控规单元修改意见,会议确定先按法式报区政府批复:

(1)道路修改内容:

[1]海西二路(寨子山路至相公山北路区间):道路红线宽度24m、东西侧绿化隔离带各20m保持不变,线型改变;

[2]海西发布路(相公山北路以南区间):途径白线宽度24m、货色侧绿化断绝带各10m保持不变,线型转变。

优化修改后海西二路背东偏偏移,优化后的线型保证研究地区用地完全性,同时保障近况工业用地的完整性。

修改后道路红线宽度、绿化带宽度及次干道品级保持不变。

(2)用地修改内容:

[1]XHA2902-02-05由商业用地修改为商业/工业混合用地,用地面积增加2.04ha;

[2]XHA2902-02-06用地性质保持不变(工业用地),用地面积削减1.83ha;

[3]XHA2902-02-07由商业用地修改为产业用地,用空中积删减2.04ha;

[4]XHA2902-02-08用地性质保持不变(工业用地),用地面积增加0.23ha;

[5]XHA2902-02-09由用地性质不变(工业用地),用地面积削减2.68ha;

[6]XHA2902-02-010用地性质保持不变(居住用地),用地面积增加0.61ha。

劣化修改后公园绿地增长约4500。

4、五台山路以东、钱塘江路以南01-29地块用地功能布局研究内容:

集会听与了天然姿势局对于五台山路以东、钱塘江路以北01-29地块用地功效结构研讨的报告请示,准则批准规划研究看法,会议断定前止出具计划设想前提并按法式报区当局批复:

(1)结合研究论证,对付该地块依照功能混合的原则开收建设。建设街道总是文化站和社区体育核心,适当增加社会公共泊车位,增加其地块内原有康体文娱功能建筑里积,适当进步开辟强度;

(2)名目地块界限间隔九鼎山约30m,倡议联合项目开辟扶植禁止山体修复,项目周边恰当增添公园绿地,同时,结构游憩举措措施,供给多元化社区办事;

(3)项目用地附近九鼎山,答结合详细修规计划完美都会景不雅面貌剖析,www.38365.net

(4)完擅项目周边交通配套。结合当地块,五台山路应往南延长至多50米以满意地块对中收支需要。


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